深耕在地教育23年的財團法人林口教育基金會，於本月2日晚間盛大舉行第23屆董事長暨各級幹部就職暨授證典禮，由上屆董事長蔡朝發連任基金會董事長。現場除了歷屆董事長均親臨觀禮，包括立法委員洪孟楷、林口區長鄭淑敏、林口區地方賢達與教育界代表也都齊聚一堂，共同見證這場極具意義與溫度的教育盛事。

回顧基金會的創立歷程，源起於一群林口國中熱心家長的初衷與行動，至今仍是林口唯一專注於教育公益的法人組織。基金會於蔡朝發擔任第22屆董事長期間廣邀企業與社會各界共同投入教育資源，為弱勢孩童提供實質援助，此次蔡朝發連任董事長可謂意義重大。

蔡朝發本業為家悅建設董事長，曾任林口國小家長會長與林口國中傑出校友，亦擔任林口警分局忠孝警友站站長與警友會副主任，長年協助教育機構與社福單位籌措資源，積極投身公益。

蔡朝發致詞時表示，過去一年在各界的協助與鼓勵下，基金會舉辦了許多豐富多元的學生活動，不僅提升了學生的學習動力，也增進了社區凝聚力。此外，基金會也嘗試創新，舉辦包括英文拼字比賽等具挑戰性的活動，有了豐碩成果，而這些成果的背後，離不開家長與家庭的積極參與與支持。

他指出，林口教育基金會每年固定投入逾40萬元辦理各項教育與文化體育活動，包括科學展覽、音樂饗宴、球類競賽、熱舞表演及春聯書法比賽，並且長期支持林口圖書館充實館藏，同時也設置孝悌楷模與勵學獎助學金，鼓勵在逆境中奮發向上的學子，至今累計捐助金額超過2000萬元，深獲社會肯定。

談及未來規劃，蔡朝發表示，除了將持續深化與學校及社區合作，舉辦更多運動、科學、音樂與藝術等多元課程，讓孩子們有機會發展潛能、探索自我。他也承諾，將延續歷任董事長的公益精神，所有善心人士的捐助款項，都會經由基金會嚴謹運作、公開透明管理，讓每一筆資源都能發揮最大效益。

作為林口地區教育發展的重要推手，林口教育基金會未來將持續本著「公益為本、興學為志」的宗旨，串聯更多民間與官方資源，為在地教育注入更多正向動能，實踐「讓每個孩子都有翻轉人生機會」的信念。

蔡朝發承諾，基金會將一如既往陪伴孩子成長，不僅關懷物資與經濟層面，更希望能提供他們一個可以夢想的空間，讓教育的力量真正落實在每一位學童身上。誠摯期盼大家能持續關心靈果區孩子們的學習成長，讓這份教育力量得以延續茁壯。

業界首創海外置產三大保障，打造安全、透明、可長期經營的投資新典範

亞昕國際今日宣布，與全球最大房仲集團美國 Anywhere Real Estate Inc. 旗下兩大國際品牌——21世紀不動產（Century 21 Real Estate） 與 ERA不動產（Electronic Realty Associates）達成策略聯盟，聯手推廣亞昕於馬來西亞馬六甲的旗艦建案「亞昕The Rise」，為國際投資者帶來安全、透明、可長期經營的海外不動產投資新典範。

延續高品質住宅精神，拓展國際品牌布局

亞昕國際長期以「建築美學」與「永續實踐」為品牌核心，在台灣完成多個深受市場肯定的住宅與商辦作品，樹立品質與信譽兼具的開發者形象。近年亞昕積極發展國際事業，聚焦具潛力的新南向國家，並選擇馬六甲作為海外發展的起點。馬六甲地處東協心臟地帶，在新加坡與吉隆坡的中間，具備豐富的歷史文化與觀光資源，是亞昕實踐國際飯店與住宅綜合開發的絕佳據點。

目前亞昕已於馬六甲核心區推出「Birkin International Hotel 鉑昕酒店」，這是繼林口亞昕福朋喜來登後——亞昕跨足國際觀光飯店領域的重要里程碑。鉑昕酒店採高規格設計與服務標準，定位為高端精品旅宿，結合馬六甲歷史底蘊與現代設計美學，目前正處於試營運階段，預計將吸引來自美國、歐洲、日本等地的商務旅客與東南亞觀光客，並成為The Rise計劃的品牌示範與實績支撐。該酒店也同步為亞昕後續推動物業管理與資產營運，打下堅實基礎。

### 打造海外置產一條龍：營建 × 交易 × 售後 三位一體

亞昕國際與21世紀不動產、ERA不動產三方此次攜手合作，不僅提供優質建案，更建立起海外不動一條龍服務體系，亞昕國際從選地、規劃、建造、到售後酒店式管理，全面提高海外置產的專業與安心程度：

– 高品質營建：亞昕導入台灣高規格建材與施工工法，結合在地熟稔的營造團隊，打造符合國際標準的複合式建築，提升資產使用年限、降低長期維修負擔。

– 安全透明交易：透過21世紀不動產與ERA不動產設計的專業流程，進行完整產權查核、法律與稅制盡職調查（Due Diligence），並於買賣契約中植入仲裁條款，確保交易過程透明合法、糾紛有據可循。

– 完善售後服務：提供租賃管理、資產託管與完整客服體系，協助投資人落實收益、妥善經營資產，真正實現「買得安心、放得輕鬆、報酬穩健」的投資體驗。

### 國際房仲加值合作，三大價值保障明確

此次合作的兩大國際房仲品牌皆隸屬於美國 Anywhere 集團，擁有遍及全球超過 12 萬名經紀人團隊。其中 ERA（Electronic Realty Associates）以「科技驅動專業」著稱，結合區域網絡與全球系統資源，與 Century 21 並列為亞太地區最具規模與信賴度的房仲品牌之一。

三方共同提出三大海外置產價值主張，明確保障投資人權益：

✅ 合法經紀體系：所有經紀人皆依法註冊，並經當地主管機關核備，保障消費者權益。

✅ 透明揭露與調查責任：提供明確不動產說明書，詳列法規、稅制產權資訊，善盡經紀人 DD 義務。

✅ 保障交易仲裁：所有合約皆納入仲裁機制，提供投資人第三方中立爭議解決機制，降低海外法律風險。

亞昕國際總裁姚連地表示：「我們相信，透過與 ERA、Century 21 的策略聯盟，亞昕The Rise將成為國際投資者在東協地區的最佳資產選擇。」

未來亞昕將持續在馬來西亞拓展多元不動產項目，並藉由與國際品牌深度合作，引進全球標準的服務與制度，成為全球值得信賴的夥伴。

 邁入30年台灣麥茶領導品牌的愛之味麥仔茶，是許多人記憶中古早味麥茶的經典。此次特邀請有台灣女兒之稱的奧運金牌選手林郁婷為年度代言人。林郁婷在拍攝廣告時，回憶起從小練拳的點滴，滿頭大汗的她，最愛喝的就是傳統大茶壺煮的古早味麥仔茶，讓她在口渴時感受到真正的補水與清涼。

       她表示，這次的廣告拍攝讓她深刻體會到，每一滴汗水都是夢想的實踐，愛之味麥仔茶正是對每位努力追夢者的最好支持。

          榮獲國家健康食品「胃腸功能改善」認證，止嘴乾不礙胃!

愛之味麥仔茶 傳承「茶鈷燃茶」的台灣古早味工法，慢火熬煮釋放大麥香，天然回甘；成分無咖啡因、無色素，適合大量流汗、補水去熱。同時添加Oligo寡糖，榮獲國家健康食品「胃腸功能改善」，有助於增加腸內益生菌的健康保證，是適合全家老少安心飲用的國民健康飲。

          愛之味麥仔茶，挺為夢想打拼的你！
無論是站在拳擊擂台上的選手、餐飲內外場忙著招呼顧客的廚師或服務生、揮汗衝刺績的外勤上班族、為每一位飢腸轆轆顧客送上美食的外送員、或是課後輔導為考試努力的學生、認真玩耍滿頭大汗的小朋友，每一滴汗水，都是台灣囡仔努力生活的痕跡，也是台灣最動人的畫面。          愛之味麥仔茶將繼續陪伴每一位在生活中奮鬥的你我，林郁婷的故事與愛之味麥仔茶的品牌精神相互交融，讓我們一起灌灌灌～灌乎伊搭~ 挺!每一位認真流汗、為夢想打拼的台灣囡仔！

台東最美星空活動今（24）日舉行「2025台東最美星空」全國記者會，宣傳今年８場音樂會規劃，現場運用5G+4K技術，將絕美的台東夜空，帶進國際級地標台北101，邀請即將到台東演出的金曲歌后艾怡良演出，在台東最美星空絕美的沉浸式體驗中，宣告今年度的系列活動正式啟程。

台東縣政府自2018年首創的「台東最美星空」活動，是全台首屈一指的夜間觀光品牌。以台東特有的自然景觀、低光害環境為基礎，打造專屬的沉浸式星空體驗，結合在地文化與永續理念，不僅成功帶動地方旅遊，也成為全台推動「星經濟」的指標。更在交通部觀光署觀光亮點獎一舉奪得「十大活動體驗獎」、「最佳國際推薦獎」雙項殊榮，並屢次於國際舞台上斬獲各項大獎肯定的活動品牌。

2025年的「台東最美星空」將從5月一路精彩到8月，活動規模再升級、亮點更多元：

※亮點一｜音樂會場場吸睛，星空週週相伴

今年夏季加碼推出共8場大型星空音樂會，每週與大家相約在星空下聆聽感動，演出陣容包括光良、曾沛慈、艾怡良、椅子樂團、拍謝少年等人氣歌手輪番登台。演出地點遍布台東各鄉鎮，從金樽沙灘、八仙洞、三仙台到綠島，讓大家在音樂與星空中留下難忘回憶。

【音樂會時間與地點精選】

6/07 (六) 東河鄉 金樽陸連島沙灘：光良、曾沛慈、斯馬里奧、 B2S 

6/14 (六) 卑南鄉 達魯瑪克文化廣場：小男孩樂團、ANGIE安吉、Mafana樂團、都市小島

6/28 (六) 關山鎮 關山環鎮自行車道紅石溪畔：南西肯恩、貝克小姐、關山工商布農歌謠隊、關山國中合唱團

7/26 (六) 大武鄉 9420濱海休憩區：艾怡良、王ADEN、Girls女聲、大武國中原舞合唱團

8/02 (六) 長濱鄉 八仙洞遊憩區：高雄市管樂團、加走灣少年合唱團、鹿角樂團

8/16 (六) 海端鄉 霧鹿國小利稻分校：黃椅子樂團、柯智棠、思奈樂團、黑孩子樂團

8/23 (六) 成功鎮 三仙台遊憩區：陳華、甜約翰、得拉搖滾樂團、太陽下山

8/30 (六) 綠島鄉 人權紀念公園：拍謝少年、宋德鶴、請問芳名人聲樂團、智偉葛格

※亮點二｜觀光署聯名行程與優惠

7月起與交通部觀光署合作，推出「台灣觀光100亮點 feat. 台東最美星空」特色遊程與在地店家專屬優惠，串聯在地商家擴大經濟效益。

※亮點三｜最美導覽+在地培訓

5月起推出話題十足、經常秒殺的星空導覽活動，並於6月開辦專為在地居民設計的導覽人員培訓課程，推動社區參與。

此外，還有5場音樂導覽場次在台東市、5場導覽活動於長濱鄉舉辦，持續帶領民眾深度探索台東夜間魅力。讓整個五月到八月，每周都將有音樂與絕美的「台東最美星空」相伴，邀請大家一起追星！

而身為全台唯一的永續星空活動品牌，「台東最美星空」不斷的自我進化，臺東縣副縣長王志輝於全國記者會上表示，台東最美星空2021年通過BSI英國標準協會ISO 20121永續性活動管理系統驗證；2022、2023年規劃多項自主性永續行動，獲得國際、國內多項專業大獎肯定；2024年推動行動倡議，發布全國唯一永續賞聆指引，2025年，台東最美星空音樂會更將為領先縣內其他指標型活動，進行ISO 14067 碳足跡查證，「我們將透過5月到8月周周不間斷舉辦的動人音樂與絕美星空，邀請大家來台東，用行動近臨台東的最美星空，體驗前所未有的感動，同時更可以一起實踐永續，邁向淨零，讓台東最美星空可以永遠閃耀！」

更多活動最新消息請見「台東最美星空」官方社群。

FB  (https://www.facebook.com/StarryTaitung) IG (starrytaitung_)

【台東最美星空音樂會】場次資訊（8場次，免報名，自由參加）：

▲18：30-21：30，共計3小時

【台東最美星空音樂會 體驗場】場次資訊（５場次，免報名，自由參加）：

▲20：00-22：00，共計2小時

【台東最美星空 導覽音樂場】場次資訊（採預約制）：

▲20：00-21：30，共計90分鐘

※本活動辦理易受天候及場域現況影響，實際辦理以官方公告為準。

發布單位：臺東縣政府交通及觀光發展處

新聞聯絡人：觀光遊憩科科長 洪婕雅

電話：089-324902

長期致力於提供安全、安心、舒適用餐環境的台北老爺大酒店，今年母親節特別與全台全系列榮獲A.A. Clean Label「百分百無添加物」認證的統一好勁道合作，推出三款母親節聯名料理，更獲百萬粉絲人氣料理達人 MASA老師推薦！即日起於明宮粵菜廳、中山日本料理與Le Café咖啡廳限時登場，用美味表達對媽媽的滿滿感謝。

【明宮粵菜廳】尊寵饗宴 傳遞感恩心意

台北老爺行政總主廚林繼正發揮深厚中西料理底蘊，以「好麵傳情」為概念，攜手好勁道千羽拉麵，推出「母親節尊寵饗宴套餐」，主打料理為海鮮蟹黃撈麵，佐以特製明太子蟹黃醬，醬香濃郁、麵體滑順，是本次聯名的亮點。

套餐還包括多道經典佳餚：

 • 明宮迎賓盤：蒜苗烏魚子、上海燻魚、干鍋中卷、川味口水雞，展現多元風味前菜魅力。

 • 火腿茸蟹肉燴燕窩：細火慢燉湯品，傳遞對母親細膩溫柔的呵護。

 • 主菜三重奏：奶油元貝虎蝦球，口感濃郁滑順，濃縮海味精華；

            XO醬燒羊肩排，外酥內嫩、鹹香入味；

                老菜脯蒸石斑，古法蒸製的家常暖味。

每位 2,680元+10%，奢華又溫馨，完美傳遞子女心意。

【中山日本料理】廣島生蠔 明蝦佐沾麵 清爽登場

另一款話題聯名料理由中山日本料理推出的「廣島生蠔明蝦佐沾麵」，靈感來自主廚林繼正赴日交流時品嚐的廣島牡蠣拉麵。將日本廣島生蠔結合千羽拉麵與每日現熬柴魚高湯，創造出融合記憶與創意的夏季職人之作。

料理亮點：

 • 拉麵煮熟後冰鎮保留彈性；

 • 廣島牡蠣裹上特製麵衣炸至金黃酥脆

 • 搭配熱柴魚高湯，冷熱交融，鮮香層層堆疊，驚艷味蕾。

每位 1,080元+10%，自 4月25日起限量供應。

同時中山日本料理推出的「和風饗宴套餐」，於5月前兩週週末（5/3-4、5/10-11）午晚餐供應。從鮑魚沙拉、精緻壽司到和牛燉豆腐，每一道都是對母親深深的敬意與祝福。每位 3,680元+10%。

【Le Café咖啡廳】現煮清燉牛肉湯拉麵 + 自助盛宴

在Le Café咖啡廳，不容錯過的還有榮獲「台北國際牛肉麵節」優等獎的清燉牛肉湯拉麵。選用高級牛腩，搭配熬煮數小時的牛骨湯拉麵，再加入蔬果與辛香料提味，湯頭清甜醇厚，與千羽拉麵完美搭配，風味一絕。

此外，Le Café自助吧提供豐富中西式料理、港式點心、精緻甜點，適合全家大小歡聚共食。

5月10日與11日限定：

 • 午、晚餐每位 1,580元+10%，成人享好禮加碼贈送龍蝦半隻

 • 下午茶每位 980元+10%，加贈南非鮑魚一顆

【這個母親節，用味蕾傳愛】

今年母親節，不妨帶媽媽來場美味的味蕾旅行。從粵菜、中日料理到豐盛自助吧，讓愛在每一道用心烹調的佳餚中流轉，留下難忘回憶。

訂位專線：02-25423266轉各餐廳

52歲的日劇男神木村拓哉，日前為代言保健品牌「新普利夜酵素DX」睽違七年再度來台，引發粉絲熱烈追星。除了出席品牌記者會外，他也抽空體驗台灣美食，特別是在台北知名牛肉麵店的初體驗，更成為粉絲熱議的話題。

木村拓哉在4月19日於個人YouTube頻道上傳的《台北篇》影片中，分享了自己台灣行的點滴。他一抵達松山機場便被粉絲與媒體包圍，面對滿滿的歡迎，他展現出親民暖男一面，不但主動關心攝影師是否受傷，更感謝台灣粉絲的熱情支持。

結束正式活動後，他與工作人員外出覓食，當聽到即將吃的是「拉麵」時，他驚訝地吐槽：「都來到海外了，怎麼還吃日本也能吃的？」直到得知其實是台灣道地的「牛肉麵」，他才露出滿滿期待的眼神。走進牛肉麵店後，發現竟有日文菜單，令他相當驚喜。

當牛肉麵端上桌後，木村拓哉頻頻點頭讚賞，甚至創意十足地將炸豆腐加進麵裡，並用中文直呼：「好吃！」隨後老闆又端上酸辣乾拌麵，他勇敢挑戰所謂的「小辣」，沒想到一口下去臉色微變，驚呼「好辣！」當翻譯告知那只是「微辣」時，他更瞪大雙眼驚呼：「騙人的吧！」這一幕也讓網友笑翻。

雖然盡情享受了牛肉麵、酸辣麵等高熱量料理，但木村拓哉在影片中也透露了自己的小秘訣──他放心大吃，是因為有新普利夜酵素DX的陪伴！

木村拓哉表示，自己在享受美食的同時，也不忘在睡前搭配新普利夜酵素DX，不僅有助代謝、讓身體在夜間輕鬆代謝白天的負擔，還能幫助入睡，讓他一整天的壓力在睡夢中自然釋放。這份飲食與生活的平衡哲學，也讓粉絲大讚他的自律與品味兼具。

他也不忘向觀眾推薦親自來台體驗：「這裡的人都會看著你的眼睛說話，即使語言不通，也能感受到彼此的交流。」這份對台灣的好感，也讓他此行留下了美好回憶。

👉 木村拓哉的台灣美食體驗影片：
https://youtu.be/FcY0bPiwyFY

👉 更多關於新普利夜酵素DX資訊：
https://mysimply.net/HX0sE

隨著國際生活圈逐漸成為常態，桃園航空城順勢積極發展，其中客運園區因佔有航空城共榮第一圈的地利優勢，能直接虹吸經濟發展效應，再加上客運園區是以高綠覆宜居作為城市規劃，並具備相對超值的入手房價門檻，儼然吸引許多成家置產與國際人仕紛紛入席；而位於客運園區醇居住宅區，並擁抱雙湖生態環境的「合展悦恬」，因1958坪的難得開發基地規模，一推出即造成不小話題，更吸引大量詢問熱潮。

過去許多人對客運園區還停留在交通不便的印象，然而就在國二甲線圳頭交流道的開通後，已讓客運園區的聯外效率得到高度緩解，也造就了更多外區移居的可能性，未來更將進一步連結台61快速道路，勢必再創行動爆發力，搭配未來航青路、月桃路、航城路等城市道路網絡的逐步開通完整，客運園區串聯桃園高鐵站、桃園機場、機場捷運都將更為輕鬆便利，而「合展悦恬」就正值客運園區逐步發展之際，享受利多的潛力效應皆是宣告各界菁英勢必搶先入主。

除了擁有客運園區的優質居境之外，立地30米園學路大道，雙面臨路角地的「合展悦恬」，也以獨到的近百米建築面寬，先為地標氣勢奠定驚豔門面，還特別規劃大尺度的退縮棟距，成功創造出約650坪的林蔭大道，更擘劃將近600坪的綠洲花園，讓每位居住者都能隨心所欲徜徉自然風景，形塑出「合展悦恬」的壯闊名宅身段，並為居境樹立永續經典的四季地景。

「合展悦恬」各棟之間都保有舒適間距，能讓微風與日陽處自由流動，也讓每戶居住空間都能擁有良好健康的採光通風，同時「合展悦恬」還是U-bike的指定站點，也讓未來連結捷運通勤，以及輕旅湖畔都會更加便捷，使「合展悦恬」成為名符其實的Apple級個案！

搶先卡位台灣史上最大航空城計劃，擁抱客運園區雙湖生活生態好境，「合展悦恬」先釋訂簽6%搶邀輕鬆入席名額！2-3房，歡迎蒞臨鑑賞。接待會館｜桃園市大園區園學路．學六街口；迎賓專線｜03-385-1339。

最近7-ELEVEN出了一瓶牛乳話題新星，它不只顏值爆表、營養滿點，連包裝都在發光！這就是統一營養強化亮妍莓果牛乳——一瓶〝好喝、好看、還能喝出好氣色的營養加值牛奶〞！

這瓶夢幻新品，特別添加「膠原蛋白、維生素C與鐵」，為現代人量身打造「喝的保養品」。無論你是早餐搭配、下午想來點甜卻不想罪惡感爆表的飲料、還是想在日常中偷偷喝出好氣色，統一營養強化亮妍莓果牛乳都是你的好選擇。

這瓶夢幻新品，特別添加「膠原蛋白、維生素C與鐵」，為現代人量身打造「喝的保養品」。無論你是早餐搭配、下午想來點甜卻不想罪惡感爆表的飲料、還是想在日常中偷偷喝出好氣色，統一營養強化亮妍莓果牛乳都是你的好選擇。

「統一營養強化亮妍莓果牛乳」不只是名字甜美，風味也同樣驚艷。它跳脫一般人想像中的機能牛乳風味，以綜合莓果的酸甜完美融合滑順牛乳，口感清爽、香氣迷人，每一口都讓人上癮。每天一瓶，氣色強化一瓶搞定，讓你不只喝得開心，還喝得漂亮。

除了亮妍莓果牛乳，統一營養強化系列裡的「高鈣牛乳」也同步升級！除保留每瓶鈣含量約等於鮮乳２倍鈣*、添加維生素D3增進鈣吸收，還含人體無法自行合成的必需支鏈胺基酸(BCAA)外，此次更將每瓶蛋白質含量提高到15g，成為日常活力補給的絕佳選擇。每天一瓶，活力強化一瓶搞定！

無論你想要好氣色，或是補鈣補蛋白質保持好活力，統一營養強化牛乳都幫你準備好了，讓健康變簡單、補充營養更輕鬆。

📣📣好康報報：即日起~5/13全台7-ELEVEN買統一營養強化高鈣牛乳、亮妍莓果牛乳即可享甜甜嚐鮮價「單件32元、兩件60元」(原價39元/瓶)！趕快叫上家人朋友一起衝～

*根據「衛福部食品營養成分資料庫」，統一營養強化高鈣牛乳鈣含量約等於等量全脂鮮乳平均值的2倍。 YT連結：【高鈣牛乳】https://youtu.be/wxIkJjMqF7M　【亮妍莓果牛乳】https://youtu.be/ur10fH17F5U

川普關稅U型迴轉，全球股市從慘綠崩跌一夕間變漲停狂歡，面對台股未來可能受美中間瞬息萬變關稅戰衝擊造成劇烈波動，不動產的抗波動與保值功能再次受到市場青睞。台中房市擁有一群對國際局勢高度敏感的台商置產族群，近期中部自住首購換屋的剛需買氣，隨著台商、中科新貴一起聚焦水湳，尤其看好兼具城市建設紅利與完善公共設施的水湳中央公園北段，該區新案逐漸成為資金避險的重要標的。

水湳中央公園近年來透過台中燈會、國慶煙火、跨年晚會及大型路跑活動，逐漸成為台中能見度最高的城市新核心。區域內佔地67公頃的中央公園，綠地規模是大安森林公園的2.58倍，為城市提供珍貴的綠色呼吸空間。圍繞著中央公園而興起的城市建設，如2025年底即將啟用的「綠美圖」、「台中國際會展中心」，與緊接著預計2026年啟用的「台中流行影音中心」、「水湳轉運中心」，以及還在規劃中的台中地標「臺灣智慧營運塔」等五大建設議題，共同為區域發展奠定了穩固的基礎，並提升整體區域價值。

尤其引人注目的「綠美圖」，結合了圖書館與美術館功能的複合型文化建築，由普立茲建築獎得主妹島和世操刀設計，以「公園中的圖書館，森林中的美術館」為理念，落成後將大幅提升區域的居住品質與生活氛圍，成為不動產保值增值的基礎之一。

水湳中央公園北段的優勢不僅來自於公共建設的完備，更在於區域內成熟的商業機能與穩定的人口結構。鄰近的經貿專區與文商區，加上往東連接的中清商圈，涵蓋愛買、迪卡儂、寶雅、星巴克等大型連鎖品牌，生活機能完善且完整，成為居住與投資保值的優選地區。

代銷業者表示，近期已有不少來自七期的住戶選擇轉向水湳北段置產，因為相比七期密集開發的侷促感，水湳以低密度規劃與廣闊的綠化景觀，更能滿足高資產客群對居住品質的需求與對資產穩定性的考量。

在經濟情勢不明朗的環境下，選擇位處核心城市建設、規劃穩定且具抗波動能力的區域，將是不動產投資的重要方向。而水湳中央公園北段透過豐富的建設題材、穩固的生活機能與完善的公共設施，成為當前市場環境下避險保值的理想選擇。

關稅戰打亂民眾資產配置布局，中國信託金融控股公司子公司台灣人壽保險股份有限公司（簡稱「台灣人壽」）建議善用「雙金」避險！除了黃金之外，投資人可關注另一「金」：「利率變動型年金保險」（簡稱「利變型年金險」），具穩健保本、利率彈性與長期保障三大優勢，在投資市場高度不確定性情勢下，為防禦型商品最佳選擇。

全球股匯市受關稅戰震盪，投資人避險需求升溫，台灣人壽建議參考美國投資專家哈里·布朗（Harry Browne）「永久投資組合」策略，將其中25%現金部位的資產配置，放在如「利變型年金險」，不僅結合保本與利率彈性的優勢，到期還可選擇一次領取或分期領取年金，有效為退休生活創造穩定收入，確保財務無虞，「攻守兼備」較能抵抗通膨，為安全簡單的被動投資方法。

　　利變型年金險具分期繳費和時間複利優勢，可達到穩健累積資產效果，適合忙碌、沒有時間理財的小資或屆退族。以30歲剛結婚的吳先生為例，計畫10年後購置人生第一間房子，與妻子每年投保4張、保費新臺幣（下同）10萬元的「台灣人壽金利 High利率變動型年金保險註1」，持續投保5年，假設宣告利率維持在2.35%，40歲可領回2,380,804元，輕鬆存到買房頭期款。以50歲的周小姐為例，計畫於65歲退休，可透過利變型年金險預存退休生活費，每年定期投保20萬元保費的「台灣人壽e富保利率變動型年金保險註2」，滿15年後，年金選擇分期給付、保證期間20年，每年保證可領回147,070元至85歲，之後仍可持續領到身故為止。

台灣人壽網路投保利變型年金險具備三大特色，不僅手續簡便、免體檢與健康告知，小額萬元就能投保、繳費彈性無壓力，且24小時皆可線上投保，不受時間、地點限制。即日起至4月30日止，於台灣人壽官網完成投保即可抽iPhone 16 pro、空氣清淨機與價值萬元禮券等好禮；若是投保年金險或刷信用卡繳保費，還可加碼再抽價值2000元至8000元不等的百貨禮券，相關抽獎活動請詳台灣人壽官網註3。

<註1>：「台灣人壽金利 High利率變動型年金保險」詳細商品內容及應注意事項，請詳本公司官網：

<註2>：「台灣人壽e富保利率變動型年金保險」詳細商品內容及應注意事項，請詳本公司官網：

<註3>：台灣人壽網路投保抽獎活動，請詳本公司官網：

台灣人壽4月網路投保刷卡加碼抽獎活動，請詳本公司官網：https://www.taiwanlife.com/activity/activity/250?utm_source=news&utm_medium=txt_0416_v4&utm_campaign=ez_25q1_card