曾在韓劇「我們的藍調時光」中曾登場的濟州島漢拏山燒酒，現在開始也能在大潤發跟大家見面啦！除了漢拏山燒酒之外，還有廣受喜愛的韓國傳統米酒瑪格里米酒以及在韓國有77年歷史的知名老牌清新明天燒酒，也會一同在大潤發與喜愛韓國酒品的朋友們見面。這次由韓華國際股份有限公司主辦，11/25下午兩點，在內湖大潤發的二樓，現場除了上述酒品的介紹及試飲之外，還邀請專業調酒師利用上述酒品進行創作，為大家帶來更多元的體驗。

濟州島漢拏山燒酒之所以廣受消費者及媒體的喜愛，主要來自於製作過程中，利用了濟州火山岩盤水以及濟州國產大米作為主要原料。濟州國產大米生長於氣候溫暖宜人，土壤優質的環境，以此製成的「濟州產大米蒸餾原液」自然口感與風味都更加溫和細膩。而濟州火山岩盤水取自漢拏山高地的地下深水區，富含豐富的天然礦物質如釩、二氧化硅等，經過數十層玄武岩層的過濾，將雜質去除，留下水中最為純淨的口感；再搭配濟州華箬竹炭以「烹飪木炭精緻法」進一步將雜質吸附、除臭、淨化，通過天然礦物質的洗脫，才能製作出口感細緻，還能減少宿醉的濟州島漢拏山燒酒。如此繁複的工法以及優質的原料，濟州島漢拏山燒酒帶來兩種不同酒精度數的系列商品，分別是風味更為深沉的漢拏山21%，以及添加了華箬竹葉茶浸出液的漢拏山16%，兩款燒酒都是口感柔和，尾韻乾淨的優秀之作，除此之外，還有在台灣首次登場的濟州島限定，漢拏山水果燒酒，一共有鳳梨、西瓜、水蜜桃、柑橘及荔枝五種口味。讓大家能夠盡情享受來自濟州島的山水之味。

漢拏山燒酒目前已傳承七十餘年，歷經四代，其製造商「(株)漢拏山」已是濟州最具代表性的企業之一，自2004年起開始向日本出口後，至今已出口至美國、中國、日本、加拿大、澳大利亞、越南等全世界16個國家，且每年皆保持兩位數以上的成長。由此可見漢拏山燒酒已是一款廣受全世界歡迎的燒酒。

除了濟州島漢拏山燒酒之外，現場將與大家見面的還有知名韓國燒酒老品牌「清新明天」，以及韓國在地人最為喜愛，已成為韓國飲食文化中重要一環的瑪格里米酒。清新明天燒酒這次在台灣推出的不但有風味甘醇的原味燒酒，還有一系列韓國時下最受歡迎的水果口味燒酒，讓消費者能夠體驗到更多不同的風味組合，從而提高對於燒酒的熱愛。而瑪格里米酒由於風味較為柔和，無論口感與顏色都與乳酸飲料類似，一直以來深受廣大韓國民眾所喜愛，也是韓國的傳統酒類之一，在韓國，下雨天時以瑪格里米酒佐以煎餅一起享用，也是一種獨特而有趣的飲食文化！

更多韓國商品訊息請洽： 韓味不二Facebook粉絲團：https://www.facebook.com/hanweibu2/

Jealousness婕洛妮絲繼板橋大遠百快閃櫃後，這次即將登陸高雄夢時代！作為深受各大知名藝人如林襄、王思佳、阿本、熊熊等青睞的品牌，將為高雄的時尚愛好者帶來一場獨特的購物體驗。位於高雄夢時代3樓的Jealousness婕洛妮絲櫃位將成為在地人或是觀光客的新去向，特別設計的櫃位表現出婕洛妮絲對於任何細節的用心，為您帶來最貼近的保養品、彩妝趨勢。

目前攜帶門市券來到櫃位，即可享受專屬優惠。無論您追求最新的彩妝潮流，還是尋找專屬於您的保養品，這裡都是不容錯過的購物天堂。但這還不是全部！更加令人振奮的是，即使無法親臨櫃位，您也可以前往Jealousness婕洛妮絲官方網站，探索更多優惠組合。這裡擁有多樣化的商品選擇，以及限定於官網的驚喜優惠，讓您能夠輕鬆在家中體驗婕洛妮絲隨時服務。 快來高雄夢時代3樓Jealousness婕洛妮絲櫃位，享受專屬優惠！無論是櫃位上的特別折扣，還是官方網站的多重驚喜組合，都將為您帶來前所未有的時尚體驗。讓我們一同期待，見證婕洛妮絲在高雄夢時代散發的獨特魅力！

HIS CAFÉ在今年的「愛‧Sharing」盛宴中，汲取西班牙巴塞隆納對足球的熱情，在高雄夢時代打造一場集足球、藝術、愛與分享於一體的「足球嘉年華」。隨著聖誕節的腳步逼近，聖誕魔法不停歇，吸引眾多人潮湧入夢時代，HIS CAFÉ更趁勢於12月23日和12月24日兩天舉辦限定活動，邀請中華男足球員一起為喜愛足球與節慶的民眾帶來熱血沸騰的足球體驗，為這個冬日增添一絲別樣的熱情！

中華男足同樂會：與球星共度活力聖誕

為期兩天的週末限定活動「足球嘉年華」將聚集中華男足的資深球員，包括台灣鋼鐵足球隊的前鋒吳俊青和臺中Futuro的後衛陳庭揚。這兩位球星不僅將在現場進行華麗的花式帶球、頭球、1對1等技巧展示，親自指導球技，更將帶領民眾參與分組小競賽活動。與球星同場競技的參與者不僅有機會贏得HIS CAFÉ咖啡，更有機會帶走限量粉色足球衣，替自己贏得一個難忘的聖誕禮物！

在這個冬日，HIS CAFÉ足球嘉年華打開了一扇通往巴賽隆納足球盛會的大門。不僅有精彩刺激的足球挑戰、藝術球池的獨特創意，還有中華男足球星陪伴，無論是足球迷、藝術愛好者，還是熱愛節慶氛圍的民眾，都可以這場嘉年華中找到最獨特的聖誕回憶。

HIS CAFÉ足球嘉年華限定活動【中華男足同樂會】

活動時間：12/23(六)吳俊青、12/24(日)陳庭揚  一天共四場/每50分鐘一場

活動地點：高雄夢時代購物中心1樓時代廣場

活動內容：足球員球技示範、球技指導、分組競賽。

  高通膨時代來臨，萬物齊漲是全球消費者最有感的議題，HAPPY GO旗下市調顧問品牌GO SURVEY今（29）日舉行年度消費趨勢論壇，以「超洞察力時代 解構消費新價值」為題，發表最新消費者白皮書，引領品牌與企業洞悉大通膨時代消費者行為，掌握消費者全新的「心」價值觀。論壇也以「高價值會員經營關鍵」、「超個人化行銷開創市場新機會」二大主題，分享品牌行銷如何從消費洞察切入，為消費者打造有感的購物體驗和培養高價值顧客之道。而在跨世代共同追求「身體健康及心靈滿足」下，也邀請娘家保健生技分享世代保健市場的突圍和創造跨年齡消費共感的策略。

  HAPPY GO鼎鼎聯合行銷公司總經理梁錦琳為論壇活動引言時表示，疫後全球通膨情況已成為新常態，根據GO SURVEY調查顯示，超過7成消費者表示每月的支出明顯持續增加，消費者對荷包縮水大有感，消費行為和消費取向也呈現跨世代的差異，比方寬鬆世代可支配所得較低但在消費時注重個人自我實現，青壯年族群發展斜槓人生，中高齡世代追求心理價值等，了解不同世代並找到消費者心中「消費價值」和「心理價值」的平衡點，才能抓住顧客。透過今年的消費趨勢論壇，希望為品牌和運營夥伴梳理商務經營的新策略，透過龐大的數據資料庫掌握消費者興趣及偏好，為品牌精準找到顧客，在瞬息變化的市場環境中保持關鍵行銷競爭力。

通膨時代價值觀重組 洞察各世代消費關鍵

GO SURVEY最新消費者白皮書報告指出，疫後民眾更關注健康重要性，在「身體與心靈」層面的滿足已成為跨世代族群共同追求的議題。因此在未來一年消費支配的取捨下，消費者傾向縮減日常生活的需求，增加「營養保健食品」、「旅遊」、「節日慶祝和親友聚會」等健康、心理層面的消費。GO SURVEY顧客洞察部總監呂宛蓁表示，以消費者購物取向分析，觀察到民眾在消費時理性因素佔6成7的，注重「商品品質」、「價格」及「功能」；感性因素則占3成3，包含「服務」、「品牌信任度」和「購物體驗」是買單與否的關鍵。整體而言，隨著大環境及心靈價值的轉變，將直接影響消費者的購物關鍵，應調整策略以更貼近消費者的期望，提供更契合當前需求的產品和服務。

  在多元化的市場變化下，各品牌更需透過分眾市場策略，掌握不同年齡層價值觀需求，GO SURVEY針對產品及行銷面深入分析，在產品面上20、30世代族群對於價格、免費試用有感；40及50以上世代則追求商品品質，以及特別關注ESG永續循環的服務；在行銷層面上20、30世代偏好快閃店、市集及限時特賣；40及50以上世代對於定期推播活動則較有興趣，在資訊量龐大的市場環境下，品牌應掌握顧客性別、年齡、地區等輪廓，從世代價值觀的差異化找尋突破口，才能精準觸及目標客群。

掌握「走入人心的會員經營」 吸引精準客群創造高價值

  HAPPY GO行銷部資深協理丁立雯則分享以走入人心的會員經營三大心法，在競爭激烈的市場搶占高價值顧客。第一運用「點數串聯多角化經營」提供消費累兌點及回饋，精準掌握消費者輪廓，了解消費者的喜好及購買習慣；進一步以「會員數據分群」，依據新舊客、地區性等因素進行差異化溝通，舉例來說，HAPPY GO透過千萬卡友的消費軌跡，成功打造了五大商圈經濟的會員經營模式，以新竹及台中商圈為例，20-30世代在整體佔五成比例，主力客群相對於其他商圈更年輕，因此鎖定不同世代的目標客群，掌握各年齡層的消費取向，再運用個人化數位行銷以投其所好。在百家爭鳴的會員經營市場，唯有結合數據、數位和點數的循環促動，持續解讀消費者行為面貌，吸引精準消費者，創造高價值的轉換。

智能世代來襲 數位科技結合關鍵多元數據 超個人化行銷開創市場新機會

  HAPPY GO智慧媒體部副總監劉艾薇從長期運用多元實名數據進行數位行銷的iCONNECT角度來分享，在大通膨時代品牌從產品提供者轉為價值提供者時，如何以超個人化的行銷開創市場新機會。以知名高單價寢具品牌在疫情面臨線下市場找尋新客的挑戰，因此iCONNECT首先進行「關鍵客群樣貌分析」，運用體驗行銷找尋對寢具有感的顧客，進一步透過「跨維特徵」剖析目標客群的生活樣貌，以長期的訂閱溝通觀察顧客的變化，最後一哩路打造「AI智能策略溝通」，運用OMO(Online-merge-Offline)策略，為品牌導引高價值顧客以提供長期營運動能。透過跨場域、跨視角的顧客分析，打造全方位的超個人化行銷，在開拓商機的同時也能鞏固忠誠客戶並開創新市場。

HAPPY GO旗下市調顧問品牌GO SURVEY年度消費趨勢論壇
https://www.youtube.com/watch?v=acV8iV1kOhg

房子自己會說話！「新花開」一推出即好評熱銷，其殷實規劃與十足貼心的格局坪效，都受到各界熱烈迴響，銷售佳績頻傳；為了讓大家期待的幸福天際，更能與已購客相伴前進，「新花開」正式於11/28吉時舉行動工典禮，就是要以最誠摯與踏實的心，為各界帶來美好的家。

精準選地  用心規劃 驚豔每一位消費者的眼光

看懂自住客層最渴望的需求，更堅持站在消費者在購屋時、期待擁有的溫馨內涵，由佳榮泰集團極力雕琢的「新花開」，著實成為許多消費者口耳相傳的矚目個案。不只是其位於水碓重劃區、擁有舒適好生活的環境，同時也能擁有快速串聯五股交流道，以及收納五泰輕軌F10站的黃金行動力外，「新花開」在建築本身投入的極致心意，更是讓所有人眼睛一亮的幸福首選。

從結構開始、混凝土品質、紮實骨幹，到通過臺灣大學地震研究中心結構外審的嚴格機制，「新花開」以精緻個案的規模，卻是敬獻重量級的安居標準，已是在講究安全至上的自住客心裡，成為具有信賴性的優質個案。

此外，「新花開」在格局上超高水準的坪效規劃，更是震撼所有人的目光！精緻坪數，卻能將家中每一個空間都作到寬心雍容、採光豐盈，室內更無虛坪浪費，這在對於夢想成家、重視實際尺度機能的自住購屋者而言，都是深深感動的關鍵。

而在建材配備上，「新花開」從靜音、安全、工藝、防水等各個面向，都講究嚴選知名品牌：NBD諾貝達木地板、錦綋氣密窗、YALE智慧電子鎖，SAKURA櫻花廚具、INAX精品衛浴；特別挑選的建材內涵，都為未來居住者帶來機能耐居、尊榮好居的生活體驗。

誠意之作  傾心邀請

夢想花開  都在佳榮泰

以一條龍的營建專業，佳榮泰集團從營造、建設，到銷售，皆執力站在與居住者同一陣線，並在都更危老、合建委建、土地開發等業務項目，以一步一腳印為精神，更用貼心服務一路站穩企業實力腳步，而「新花開」正是承載佳榮泰集團一路以來的實力與底蘊，為居住幸福量身打造的溫暖之作。用心起家，深耕建築，選擇佳榮泰，為您的幸福加分。

最好的鮮乳Dr.Milker，最好的MATEAS鮮奶茶

連續7年獲得國際最高榮譽的「風味絕佳三星獎」，Dr. Milker極鮮乳是亞洲第一瓶獲得iTi鑽石獎的鮮乳，乳源汲取自單一乳區的職人牧場，每日限量供應，猶如精品般的絕佳風味。每一口都值得細細品味。

斯里蘭卡茶葉精品，成就不凡風味

MATEAS匠心嚴選界三大茶葉產地、具有官方持劍獅王認證標章的斯里蘭卡茶葉，茶湯清澈透亮，茶香濃郁宜人，融入Dr. Milker極鮮乳的醇厚口感中，讓味蕾沉浸在茶香與奶香的交響、喉韻同時享受鮮奶的滑順與茶湯的輕柔。

鮮奶茶的頂級品味體驗，只在MATEAS

中部知名手搖茶品牌MATEAS 鮮奶˙茶沙龍，即將於2023年底在北部拓展新分店，讓更多人可以感受一杯鮮奶茶的極致美好，忙碌的生活中，就用完美的MATEAS鮮奶茶來寵愛自己！

※MATEAS全台門市：https://mateas.com.tw/store/

新竹風城最具特色的名產即為新竹米粉、貢丸，竹北樂活生活文化園區，座落於竹北市中華路1229號，於新豐至竹北間省公路旁，緊臨明新科技大學旁。112年11月25日至26日在園區內舉行迎湄洲媽祖本尊媽祖文化祭活動，現場提供各界善男信女免費品嚐新竹米粉，在發揚媽祖文化之餘，兼顧帶動新竹米粉觀光特色，當天特聘泰國PATTAYA蒂芬妮歌舞秀蒞臨園區國際演藝廳盛大演出。園區另設園遊會位，及配合2024年龍年的到來在龍虎獅展館陳列展示暨舞獅團表演，園區內節目多彩多姿，提供各界友好吃喝玩樂！樂活健康快樂！

本活動將為迎龍年系列活動敲響第一鐘，讓國人假日休閒娛樂旅遊增一新的亮點！

戲劇女王楊謹華又有新身份！11/20正式宣布成為林鳳營最新年度代言人！台灣鮮乳領導品牌林鳳營，以鮮乳起家，始終堅持以「高品質 濃純香」提供最高品質的乳品，並跨足優酪乳、優格品類經營，以優質乳源搭配好菌帶來濃純美味！今日以品牌理念提出「用高品質產品打造高品質生活」的美好生活哲學，並特別邀請楊謹華作為全新代言人。一向給人自信優雅印象的楊謹華，演技精湛有目共睹，近年更馬不停蹄挑戰極限，接連推出多部叫好又叫座的影劇作品，螢光幕下的她注重生活質感，以自在從容的姿態擁抱忙碌日常，是許多現代女性嚮往的榜樣，正是完美詮釋林鳳營對高品質生活的最佳代言人選！

2023年林鳳營鮮乳廣告全新上線：美好生活，好好感受濃純香

楊謹華：「鮮乳是生活必需品！我喜歡用早晨的一杯鮮乳，開啟一天的美好生活。」重視生活細節的她表示，要選，就要選最高品質的林鳳營！在全新廣告中，楊謹華以「你的美好生活是什麼？」作為開場白引起懸念，演繹心中美好生活，就從早晨一杯濃純香的林鳳營開始。林鳳營年度新廣告以品牌理念「每個人都值得擁有更美好的生活」深入日常，鼓勵消費者面對疫後新生活，也能隨時擁抱生活儀式感，期望藉此將「好好生活」的概念傳達給消費者，生活中各種挑戰迎面而來，但每一個日子都值得用心對待。

美好生活哲學 用高品質產品打造高品質生活

林鳳營自創立迄今逾30年，堅守品牌承諾，致力於用高品質產品成就消費者的高品質生活，從原料、製程到流通，在每個看不到的地方都用心，每一天堅持追求最好的，做好每一口的濃純香。每瓶林鳳營鮮乳都經過1243項檢驗項目的嚴格把關，更委託國際認可的第三方認證單位驗證，截至今年已連續8年榮獲國際SQF國際認證，紀錄傲視亞洲！同樣在專業領域備受肯定，近日更擔綱影劇製作人的楊謹華，也特別分享：「讓自己變得更好，不斷接受新的嘗試與挑戰，讓大家看到更多面向的自己，就是我認為的高品質生活。」，與林鳳營對品質的堅持不謀而合！

林鳳營快樂播種計畫 攜手楊謹華一起將美好帶進偏鄉角落

除了將高品質理念落入日常生活，林鳳營亦積極推動品牌公益活動「林鳳營快樂播種計畫」，林鳳營認為偏鄉孩童缺少的不是物資，而是成長中打開視野的機會，期望透過品牌的力量幫助公益團體擴大聲量，豐富偏鄉孩童心靈、提升自我認同。接下來林鳳營也將與代言人楊謹華展開更深入的公益合作，為偏鄉孩童種下希望的種子，迎接美好生活。

2023年林鳳營鮮乳廣告全新上線：美好生活，好好感受濃純香 廣告連結：https://youtu.be/pHhXVrCfJY0

科技廊道帶動區域沿線房地產增值已經成為房地產的必要條件，在北台灣，從內湖科技園區、新竹科學園區的發展歷程，可以看見科技產業園區帶動房地產增值的效應，而北投士林科技園區的興起，也讓區域房價站上「百萬單價」，在新北市也有「科技廊道A計畫」（見圖），帶領著沿線房地產穩健增值，這條科技廊道目前發展的重點是中和到土城沿線，產業匯聚打造成「新北AI科技廊道」，尤其是近年土城區匯聚高科技產業進駐，帶動就業人口，推動房地產穩健發展。

「新北AI科技廊道」匯聚土城

「新北AI科技廊道」目前包括中和軟體園區(二八張工業區)、板橋T-park遠東通訊園區、永寧科技園區及頂埔科技園區。土城區域內也有鴻海精密、正崴精密、鼎創達、燿華電子、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、國泰人壽廠辦大樓…等大型企業進駐，未來預計在2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓匯聚，當然是看好土城未來的發展。

近5萬就業人口匯聚「新北AI科技廊道」牽動房巿

根據2023年上半年調查「新北AI科技廊道」就業人口統計，板橋T-park遠東通訊園區約容納16,000人，頂埔科技園區約15,000人，中工雲宇宙AI園區約13,000人，國泰人壽廠辦約3,000人，華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)約500人，再加上永寧科技園區，這條成型的AI科技廊道，帶動約5萬名工作人員的進駐， 除了提升區域經濟發展之外，也帶動了房地產的需求。

便捷交通動線，吸引人口移居就業

土城交通方面除了現階段擁有的捷運板南線、國道3號、65快速道路外，未來還將陸續完成捷運萬大線及三鶯線，和預計2027年底完工的金城交流道；區域內有土城醫院提升優良住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活機能需求，將AI智慧科技技術延伸，帶領傳統產業積極轉型，吸引人口移居就業，儼然形成在地生活圈。

皇翔看好土城，「皇翔泱美」登場 土城區科技匯聚打造出AI廊道，也讓皇翔建設看到區域未來發展，近年已經在區域內推出32層的「皇翔PARK」、20層的「皇翔MRT」、13層的「皇翔芊翠」「皇翔芊樾」，2023年更推出鄰近頂埔捷運站及頂埔科技園區的 「皇翔泱美」， 打造出3棟樓高20樓、10樓、14樓及地下3樓的綠建築及智慧建築大樓，預計2025年底完工。

新北房巿黑馬！土城具備「捷運+產業」特色

根據樂居網調查，近5年間土城區房價漲幅已達約40%，成為新北房巿黑馬！區域捷運站密集度高、板南線在土城就有4站（海山、土城、永寧、頂埔），預計2030年底完工通車的萬大線也將設有5站(LG09、LGlO、LG11、LG12、LG13)，再加上預計2025年底完工的三鶯線1站，不包括轉運站，土城地區就有9個捷運站，將成為新北市捷運站第二多的行政區域。土城的工業區將轉型成高科技園區，讓購屋客層由過去藍領階層轉換為白領階層，帶動區域房市發展。房地產業者指出，土城區循著「南港黑鄉轉型經貿科技園區」的發展模式，這樣「捷運+產業」的特色，與內湖、南港相似，讓土城區成為新的AI科技廊道軸心。

迎接歲末感恩節慶氛圍，日本熊本抗皺淨斑專家—朵茉麗蔻今年特別以典雅「寶盒」概念結合經典「基本4點」保養系列，推出期間限定「璀璨美肌禮盒」包裝，以象徵喜氣的紅色為底、點綴低調奢華的燙金壓紋，呈現日式細緻沉穩美學，並承載著獻給肌膚的美好祝願。12月1日起，凡朵茉麗蔻會員購買「基本4點」商品皆可選擇此限量包裝，並可獲得期間限定會員感恩回饋禮「彈潤肌-14天集中修護美容精華」等多項會員限定好禮，為新的一年超前部署，打造膨潤無暇的發光膠原蛋白肌。

保養不做表面功夫，分層保養提升換季美肌根本力

面對換季膚況不穩、油水失衡，更別說夏天累積的紫外線傷害、現代人糖分攝取過多造成肌膚醣化、暗沉蠟黃等問題都在冬季一一浮現肌膚表面。「基本4點」即是朵茉麗蔻著眼於提升肌膚自我修復力，依據肌膚分層構造及生理機制所設計出的經典抗皺淨斑保養組合，包含「保濕液」、「美活肌精華」、「乳霜20」及「保護乳液」，依序給予肌膚潤、活、養、護，滿足肌膚層層需求並發揮加乘效果。每一支皆添加日本專利核心抗老成分「不知火菊」精華、雙重海洋膠原蛋白等珍稀大自然美肌精萃，從根本阻絕老化根源，讓肌膚即使面對季節轉換、生活作息紊亂等壓力，依然強健透亮！

「基本4點」的堅強抗老實力，今年更是全數獲得有美妝界奧斯卡之稱的「粉美賞」肯定！

夢幻會員禮再現！搭配「基本4點」實現膚質再進化

2023/12/1~2024/2/29活動期間，朵茉麗蔻會員凡購買「基本4點」，除了可選擇「璀璨美肌禮盒」限定包裝，還可獲得冬季限定、只送不賣的夢幻會員感恩禮「彈潤肌-14天集中修護美容精華」，作為晚上卸妝清潔之後、基本4點保養前的前導精華使用，可以提升因冬日低溫而漸趨緩慢的肌膚活力，加強後續保養品的吸收並提升功效，為膚況升級神助攻!

【會員限定】朵茉麗蔻 基本4點「璀璨美肌禮盒」，NT$9,900

內容包含：保濕液120mL+美活肌精華30mL+乳霜20 30g+保護乳液100mL

2023/12/1~2024/2/29期間限定、限量販售。

※限購買過朵茉麗蔻正商品之會員購買